A házépítés során a különböző készültségi szintek meghatározása elengedhetetlen ahhoz, hogy az építkezők és a kivitelezők egyaránt pontosan tudják, mire számíthatnak. Két fontos fogalom, amely gyakran felmerül az építkezés folyamán, a szerkezetkész állapot és a kulcsrakész állapot. E cikk célja, hogy tisztázza ezen kifejezések jelentését és segítse az olvasókat a jobb megértésben, hogy mit jelent a szerkezetkész ház. Habár ezek a definíciók nem pontosan definiáltak, így fontos minden esetben tisztázni a kivitelezővel, hogy náluk pontosan mi tartozik bele az egyes készültségi szintekbe.
Szerkezetkész állapot fogalma (40%-os készültségi fok)
A szerkezetkész ház azt jelenti, hogy az épület szerkezeti elemei már állnak, de a belső és külső befejező munkák még hátra vannak. Ez az állapot általában magában foglalja a következőket:
- Alapozás és szerkezet: Az épület alapozása elkészült, és a tartószerkezet (falak, födémek, tető) felépült.
- Főfalak, födém és nyílászárók: A külső falak megépültek, és az ablakok, ajtók helye ki van alakítva, de lehet, hogy még nincsenek beépítve.
- Tetőfedés: A tetőszerkezet elkészült, és a tetőfedő anyagok is a helyükön vannak, így az épület védett az időjárási viszontagságoktól.
- Víz- és csatornarendszer: Az alapvető víz- és csatornarendszer kiépítése elkezdődött, de még nem minden részlet készült el.
Ebben az állapotban a ház tulajdonosa vagy a kivitelező eldöntheti, hogy a további munkálatokat saját maga végzi el, vagy további szakemberek bevonásával folytatja az építkezést. A szerkezetkész ház előnye, hogy a további munkálatok rugalmasabban ütemezhetők, és a költségek jobban kontrollálhatók.
Kulcsrakész állapot fogalma
A kulcsrakész ház azt jelenti, hogy az épület teljesen elkészült, és azonnal költözhető. Ez az állapot általában magában foglalja a befejező munkálatokat, mint például:
- Belső befejező munkák: A belső falak vakolása, festése, a padlóburkolatok elhelyezése, a beltéri ajtók beépítése.
- Gépészeti és elektromos rendszerek: A teljes gépészeti (fűtés, víz, csatorna) és elektromos hálózat kiépítése és üzembe helyezése.
- Nyílászárók beépítése: Az ablakok, ajtók és egyéb nyílászárók teljes körű beépítése és működőképessé tétele.
A kulcsrakész ház előnye, hogy a tulajdonosnak nem kell további munkálatokkal foglalkoznia, és az épület azonnal használatra kész. Ezen kívül a kivitelező vállalja a teljes munkafolyamat felügyeletét és a minőségi garanciát.
Kinek melyik a jobb választás?
Az építkezők számára fontos, hogy tisztában legyenek a készültségi szintek közötti különbségekkel. Egy szerkezetkész ház lehetőséget nyújt arra, hogy az építtetők saját igényeik szerint alakítsák ki a belső tereket és a befejező munkálatokat, spóroljanak ezeken a költségeken. Míg a kulcsrakész ház kényelmet és biztonságot nyújt azzal, hogy az épület azonnal használható. Mindkét készültségi szintnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, ezért érdemes alaposan átgondolni, hogy melyik megoldás felel meg legjobban az egyéni igényeknek és lehetőségeknek.
Sok kivitelező esetében a kettő között is vannak választási lehetőségek, mint például az emelt szintű szerkezetkész állapot, ami általában a szerkezetkész állapoton felül a külső hőszigetelést is tartalmazza.
Kulcsrakész könnyűszerkezetes és SIP házak
Ma már a kulcsrakész könnyűszerkezetes ház egyre népszerűbb választás Magyarországon is, mivel gyorsan és költséghatékonyan felépíthető, miközben kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik. A Zetrov Invest Kft kivitelezésében például akár 1-3 hónapon belül elkészül egy kulcsrakész SIP ház, akár AA++ energetikai besorolással.